Anexo FAEMG
SERVIÇO
Projeto Arquitetônico
LOCALIZAÇÃO
Belo Horizonte, MG
ANO
2017
O resultado final, enfim, é irreconhecível. Com uma arquitetura contemporânea e o pleno atendimento das demandas do cliente, o novo edifício em nada se assemelha ao modesto prédio de apartamentos que lhe empresta a estrutura.
O sistema FAEMG (Federação de Agricultura e Pecuária do Estado de Minas Gerais) adquiriu um lote ao lado de sua sede no bairro Floresta para implantar um espaço de eventos e instalações de apoio. O terreno é ocupado por um edifício residencial multifamiliar, o que dava aos novos proprietários duas opções: aproveitar a estrutura existente e adaptá-la ao novo uso ou demolir a construção para ter a liberdade de projetar um espaço totalmente novo. O Mutabile foi contratado para realizar um estudo de viabilidade para cada alternativa, contemplando anteprojetos, estimativas de orçamento, análise de legislação e quaisquer outras informações que pudessem auxiliar nesta decisão.
As duas opções, descobriu-se, dispunham de argumentos contrários e favoráveis a sua implementação, mas o reaproveitamento pareceu uma solução mais vantajosa. Ocorre que o edifício atual data de um período em que a lei de uso do solo era mais permissiva. Por isso, ele possui uma área construída superior ao que seria possível com um novo projeto. O custo por metro quadrado da obra de conversão também seria inferior. Restava, então, descobrir se a adaptação seria viável, já que a construção tinha baixo padrão construtivo e se destinava a um uso radicalmente diferente do proposto.
No anteprojeto elaborado pelo escritório, optou-se por preservar apenas o esqueleto estrutural em concreto do prédio residencial, oferecendo relativa flexibilidade à concepção arquitetônica. Para dar um aspecto novo ao edifício, o telhado é removido e substituído por laje plana impermeabilizada. As paredes das fachadas dão lugar a grandes panos de vidro. Para proteger o interior da incidência direta de luz, foi projetado um brise em aço corten em que cada peça tem um formato único. Juntos, os painéis metálicos criam um movimento de ondulação na fachada. A antiga rampa de veículos entre os dois blocos da construção dá lugar a uma laje que cria uma nova e ampla entrada principal, hierarquizando e requalificando o acesso. Uma passarela suspensa faz a ligação entre as duas estruturas independentes. Os espaços internos são convertidos em andares corridos, uma tipologia mais adequada ao programa que inclui incubadoras, grandes auditórios, escritórios com várias estações de trabalho e salas de reunião.
Anexo FAEMG
SERVIÇO
Projeto Arquitetônico
LOCALIZAÇÃO
Belo Horizonte, MG
ANO
2017
O sistema FAEMG (Federação de Agricultura e Pecuária do Estado de Minas Gerais) adquiriu um lote ao lado de sua sede no bairro Floresta para implantar um espaço de eventos e instalações de apoio. O terreno é ocupado por um edifício residencial multifamiliar, o que dava aos novos proprietários duas opções: aproveitar a estrutura existente e adaptá-la ao novo uso ou demolir a construção para ter a liberdade de projetar um espaço totalmente novo. O Mutabile foi contratado para realizar um estudo de viabilidade para cada alternativa, contemplando anteprojetos, estimativas de orçamento, análise de legislação e quaisquer outras informações que pudessem auxiliar nesta decisão.
As duas opções, descobriu-se, dispunham de argumentos contrários e favoráveis a sua implementação, mas o reaproveitamento pareceu uma solução mais vantajosa. Ocorre que o edifício atual data de um período em que a lei de uso do solo era mais permissiva. Por isso, ele possui uma área construída superior ao que seria possível com um novo projeto. O custo por metro quadrado da obra de conversão também seria inferior. Restava, então, descobrir se a adaptação seria viável, já que a construção tinha baixo padrão construtivo e se destinava a um uso radicalmente diferente do proposto.
No anteprojeto elaborado pelo escritório, optou-se por preservar apenas o esqueleto estrutural em concreto do prédio residencial, oferecendo relativa flexibilidade à concepção arquitetônica. Para dar um aspecto novo ao edifício, o telhado é removido e substituído por laje plana impermeabilizada. As paredes das fachadas dão lugar a grandes panos de vidro. Para proteger o interior da incidência direta de luz, foi projetado um brise em aço corten em que cada peça tem um formato único. Juntos, os painéis metálicos criam um movimento de ondulação na fachada. A antiga rampa de veículos entre os dois blocos da construção dá lugar a uma laje que cria uma nova e ampla entrada principal, hierarquizando e requalificando o acesso. Uma passarela suspensa faz a ligação entre as duas estruturas independentes. Os espaços internos são convertidos em andares corridos, uma tipologia mais adequada ao programa que inclui incubadoras, grandes auditórios, escritórios com várias estações de trabalho e salas de reunião.
O resultado final, enfim, é irreconhecível. Com uma arquitetura contemporânea e o pleno atendimento das demandas do cliente, o novo edifício em nada se assemelha ao modesto prédio de apartamentos que lhe empresta a estrutura.
Mutabile Arquitetura
Rua Arrudas, n° 245 Estúdio 6, Santa Lúcia
Belo Horizonte, MG, Brasil
CEP 30360-400
