Empreendimentos

Edifício Vale do Sereno

1 de janeiro de 2019

Edifício Vale do Sereno

SERVIÇO

Projeto Arquitetônico 

LOCALIZAÇÃO

Nova Lima/MG

ANO

2019

Conforme especificado no briefing, todo o mobiliário utilizado pela agência foi reaproveitado no novo projeto. Além das mudanças no layout, as peças passaram por reforma e receberam novos revestimentos mais adequados ao novo aspecto das dependências.

Este projeto foi solicitado pela BTS Properties, desenvolvedora de projetos imobiliários, para terreno localizado no Vale do Sereno, no limite entre os municípios de Nova Lima e Belo Horizonte. O Briefing solicitava aproveitamento máximo da área e de vagas de estacionamento, além de amplos pavimentos livres para locação, visando locatários como supermercados e lojas de departamento. O entorno apresenta alto padrão construtivo e concorrência forte de centros comerciais estabelecidos, como o BH Shopping e o Serena Mall. O público alvo é exigente, habita as áreas mais valorizadas destes dois municípios e se locomove por carro. Assim, os acessos foram pensados para facilitar ao máximo a entrada de veículos, oferecendo diferentes vias e níveis de entrada e saída, visando a praticidade deste momento por vezes desanimador dos grandes shopping centers. Nossa análise do local trouxe conclusões que nortearam a solução arquitetônica. Avaliamos que há um potencial para o comércio e serviços de alto valor agregado e uma carência de espaços de uso coletivo, abertos, na região.

Assim, o projeto busca suplantar a concorrência ao criar um marco arquitetônico na paisagem e também flexibilizar os espaços por meio da modulação estrutural, possibilitando diferentes usos de comércio e serviços na edificação. Ambas soluções supracitadas são potencializadas pela torre escalonada de 5 pavimentos, que verticaliza a edificação e cria grandes varandas voltadas para a bonita vista da região, que combina a urbanidade do skyline com a natureza da Serra do Curral. Em frente à torre, foi proposto um grande pátio interno descoberto para convivência, contemplação, eventos etc.
Assim, este empreendimento de 12 andares e cerca de 34.000m², se apresenta como uma solução ousada visualmente, que se destaca na paisagem e proporciona o usufruto do potencial local, sem perder de vista a lógica estrutural e custo da obra. Esse balanceamento é essencial para empreendimentos imobiliários inovadores e bem-sucedidos financeiramente, que extraem sua principal força de sua qualidade espacial, atraindo frequentadores.

Edifício

Vale do Sereno

SERVIÇO

Projeto Arquitetônico

LOCALIZAÇÃO

Nova Lima/MG

ANO

2019

Este projeto foi solicitado pela BTS Properties, desenvolvedora de projetos imobiliários, para terreno localizado no Vale do Sereno, no limite entre os municípios de Nova Lima e Belo Horizonte. O Briefing solicitava aproveitamento máximo da área e de vagas de estacionamento, além de amplos pavimentos livres para locação, visando locatários como supermercados e lojas de departamento. O entorno apresenta alto padrão construtivo e concorrência forte de centros comerciais estabelecidos, como o BH Shopping e o Serena Mall. O público alvo é exigente, habita as áreas mais valorizadas destes dois municípios e se locomove por carro. Assim, os acessos foram pensados para facilitar ao máximo a entrada de veículos, oferecendo diferentes vias e níveis de entrada e saída, visando a praticidade deste momento por vezes desanimador dos grandes shopping centers. Nossa análise do local trouxe conclusões que nortearam a solução arquitetônica. Avaliamos que há um potencial para o comércio e serviços de alto valor agregado e uma carência de espaços de uso coletivo,  na região.

Conforme especificado no briefing, todo o mobiliário utilizado pela agência foi reaproveitado no novo projeto. Além das mudanças no layout, as peças passaram por reforma e receberam novos revestimentos mais adequados ao novo aspecto das dependências.
Assim, o projeto busca suplantar a concorrência ao criar um marco arquitetônico na paisagem e também flexibilizar os espaços por meio da modulação estrutural, possibilitando diferentes usos de comércio e serviços na edificação. Ambas soluções supracitadas são potencializadas pela torre escalonada de 5 pavimentos, que verticaliza a edificação e cria grandes varandas voltadas para a bonita vista da região, que combina a urbanidade do skyline com a natureza da Serra do Curral. Em frente à torre, foi proposto um grande pátio interno descoberto para convivência, contemplação, eventos etc.
Assim, este empreendimento de 12 andares e cerca de 34.000m², se apresenta como uma solução ousada visualmente, que se destaca na paisagem e proporciona o usufruto do potencial local, sem perder de vista a lógica estrutural e custo da obra. Esse balanceamento é essencial para empreendimentos imobiliários inovadores e bem-sucedidos financeiramente, que extraem sua principal força de sua qualidade espacial, atraindo frequentadores.