Empreendimentos

Edifício Dona Clara

1 de fevereiro de 2019

Edifício Dona Clara

SERVIÇO

Arquitetura

LOCALIZAÇÃO

Belo Horizonte/MG

ANO

2015

Este projeto objetiva criar um empreendimento que atenda às demandas do mercado imobiliário no bairro Dona Clara e que, ao mesmo tempo, ofereça unidades habitacionais de qualidade para seus compradores. Para tal, foi feito um estudo de viabilidade que envolveu a pesquisa dos empreendimentos existentes, recém-finalizados e em construção neste bairro naquele ano. O valor de venda desses imóveis foi avaliado em vários aspectos para que fosse identificado o tipo de empreendimento mais procurado na região. Chegou-se assim ao empreendimento em questão. No bairro Dona Clara, há um limite de altimetria estabelecido pela aeronáutica em função de um aeroporto nas proximidades, mas um potencial construtivo alto, o que acarreta em uma tipologia baixa, mas que ocupada largamente o lote. Assim, a fachada frontal busca potencializar os eixos verticais, minimizando a horizontalidade do empreendimento. Como a verticalização é muito limitada, o lote é ocupado horizontalmente, o que gerou uma solução de quatro apartamentos por pavimento, sendo os dois da frente de três quartos e os dois de trás de dois quartos. Em apartamentos compactos, é importante que as circulações internas não ocupem o espaço que pode ser dedicado ao uso, por isso o projeto apresenta circulações lógicas, evitando diagonais que seccionam os espaços e causam desperdício. Nessa mesma lógica, os corredores dos quartos também são minimizados em sua extensão ou aproveitados, como na tipologia de 3 quartos, para os armários da suíte.

Edifício Dona Clara

SERVIÇO

Arquitetura

LOCALIZAÇÃO

Belo Horizonte/MG

ANO

2015

Este projeto objetiva criar um empreendimento que atenda às demandas do mercado imobiliário no bairro Dona Clara e que, ao mesmo tempo, ofereça unidades habitacionais de qualidade para seus compradores. Para tal, foi feito um estudo de viabilidade que envolveu a pesquisa dos empreendimentos existentes, recém-finalizados e em construção neste bairro naquele ano. O valor de venda desses imóveis foi avaliado em vários aspectos para que fosse identificado o tipo de empreendimento mais procurado na região. Chegou-se assim ao empreendimento em questão. No bairro Dona Clara, há um limite de altimetria estabelecido pela aeronáutica em função de um aeroporto nas proximidades, mas um potencial construtivo alto, o que acarreta em uma tipologia baixa, mas que ocupada largamente o lote. Assim, a fachada frontal busca potencializar os eixos verticais, minimizando a horizontalidade do empreendimento. Em apartamentos compactos, é importante que as circulações internas não ocupem o espaço que pode ser dedicado ao uso, por isso o projeto apresenta circulações lógicas, evitando diagonais que seccionam os espaços e causam desperdício. Nessa mesma lógica, os corredores dos quartos também são minimizados em sua extensão ou aproveitados, como na tipologia de 3 quartos, para os armários da suíte.
Como a verticalização é muito limitada, o lote é ocupado horizontalmente, o que gerou uma solução de quatro apartamentos por pavimento, sendo os dois da frente de três quartos e os dois de trás de dois quartos.


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